如果房产税政策出台，房价会暴跌吗

最近因为我国全面实现“不动产统一登记”的消息，导致很多人坐立不安，认为统一登记之后房产税也就不远了。

所以，如果当房产税出台，房价会暴跌吗？也成为了很多人心中的疑问。

一个政策的对市场的影响有多大，首先我们就得了解政策实施的力度。因此，我们可以先参考其他国家的数据。

各国的房产税税率:日本是0%-1.7%，韩国是1.2%-6%，美国是0.8%-3%，英国是2.8%-10.4%。从这组数据来看各国的差异还是比较大的。最低的从0%-10.4%跨度非常大。

因地制宜，目前来说我国要开展房产税工作的阻力还是比较大的，所以可以预测初次出台征收的力度应该不会太强。

大概率会像个人所得税一样，有一个水平线，比如以家庭或者个人为单位，人均100平米以下免税等等。

我们可以参考之前上海和重庆的试点规定，上海的人均住房面积不超过60平方米免税，意味着四口之家就可以达到240平方米的免征面积。

重庆的试点有一个跨度，在政策出台前拥有的房产，免征180平方米。出台后新购的房产免征100平方米。也就是说假设你原本没房产，或者有且面积小于180平方米的，政策出台后买一套100平方米的也能免征。

根据上海与重庆的试点规定推测，房产税的征收范围大概会在人均减免40-60平方米，税率在0.5%-1%左右。

房产税会使房价暴跌吗？

从以往其他国家的经验来看，房产税的征收对核心地区的房价影响不大，对非核心地区的影响很大。

举一个离我们比较近的例子，2005年韩国出台了“综合不动产税”，这一政策的目的与我们的“房住不炒”大同小异，主要为了打击炒房客，而且当时的征收对象房产价值超过6亿韩元的家庭，税率1%-3%。阶梯式的征收，房产的价值越高，税率就越高。

不仅如此，韩国还提高了房地产转让税率，从30%的转让收益税提升到了60%。

这两个税收双管齐下，当大家都以为房价要开始暴跌的时候，结果首尔却还保持着持续上涨的趋势。

由此可见，房产税的开征对核心区域特别是一二线城市的核心区域影响不大，就算开征，也不能影响其房价的上涨趋势。

然而对非核心区域的影响就毋庸置疑了，假设你在三四线城市的郊区有一套房子，本身价值就比较低的情况下还要征收房产税。无疑就是雪上加霜，就好比你买一部单车需要缴纳购置税的道理。

总结就是，房产税出台后，对核心区域的房价影响不会太大，反之，房价可能会出现暴跌。

楼市控制新政，房地产税是控制全国房价最有效的政策.近年来，关于房地产税的最新消息，今年2019年房地产税征收即将到来，两会也宣布稳定推进.房地产税来了，为什么不炒房客大量出售房子？房产税对房价的影响有哪些？

2019房地产税征收的消息备受瞩目.过去，房地产税已经说了好几年了，我们期待了好几年，今年听说最多.房地产税一开始实施，首先影响房价，房价暴跌，房地产经纪人没有房地产经纪人，但房地产经纪人没有卖房子.

房地产税即将到来，为什么房地产经纪人不大量出售？原因只有七个字:还有幻想.在很多人眼里钱拿在手里永远都是贬值，但房子不一样，房子不仅能赢通胀，还能防止货币贬值.

不仅收益大，而且风险小于期货和保险，所以人们喜欢把现金换成房地产，相信房子永远不会贬值.即使房地产税实施，也不会对房地产市场产生很大影响，房价下跌也是暂时的，炒房客还是幻想.这样的想法真的不能哭！

房产税对房价有什么影响？房地产税的到来真的不影响房价这应该是房地产经纪人的自我安慰，征收房地产税，囤积的人越多影响就越大.每年缴纳房地产税，每年不仅要缴纳房地产费、水电费和房地产税，这是相当大的费用.

即使你的房子出租给别人，可能回收的租金也不一定能充分补充养家的成本.同时买房要考虑养房，原本打算买第二三套房子的家庭可能不会再买了.因为住在家里就好了，所以投资不是最好的选择，需求不那么大.二手住宅可能面临有价无市.

房地产税即将到来，房地产税的到来意味着房地产市场越来越规范，炒房客投机的机会越来越小.还在幻想炒房赚大钱，几乎不可能.十年后最大的可能是二手住宅的价格没有市场，找不到接线员.十年后，可能不是买不起房子，而是卖不起房子.亲爱的老铁们，你们觉得怎么样？