抵押房产需带着借贷双方身份证，个人借款抵押合同和房产证到房管局申请抵押。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。

房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。

房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

1、若要抵押房子办理抵押贷款，客户带上个人身份证、房屋所有权证，以及当地常住户口本或有效居留身份证明、经济收入资料(比如银行流水、工资单)等到选定银行网点申请贷款即可。

2、在柜台领取申请表进行填写，然后把表格连同资料一并提交上去，之后银行就会展开审核，并安排评估机构上门看房。

3、待审批结果、评估报告书出来，若审批通过，客户再在约定时间内到网点签订借款及担保合同，去房管局办理房屋抵押登记。等一切手续办好，银行就会发放贷款资金。

而大家需要注意，抵押的房屋必须产权清晰，如果没有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，那是无法办理抵押贷款的。还有，若房屋并非个人单独拥有，那去申请抵押贷款还得取得产权共有人的书面同意才行。

房产抵押贷款房产证要押在银行吗

在银行的角度上看，有房产和车主的用户是个人资质较好的。在没有贷款未还欠款的情况下，这部分人群是可以申请到较高的贷款额度的。对于想要更高额度的用户，可以申请抵押贷款的。目前，房产抵押贷款房产证不一定要押在银行。

按照抵押贷款的流程看，在办理房产抵押登记后银行所持有的是《房屋他项权证》，而非房产证。如果用户贷款已经还完的话，则是可以申请到贷款业务的。已办理抵押登记的房产在贷款未还清之前，是不允许买卖的，所以不会要求贷款人将房产证押给银行。

用户成功申请到房产抵押贷款的，在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。以免影响到自己后续业务的办理，用户抽时间去解决即可。