一、是否为大产权房很容易判断：

1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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如果是在父母离婚的情况下的话大人带需身份证和户口本原件、法院判决书，到居委会和派出所申请办理小孩投靠手续，派出所开出准迁证，然后带上准迁证和小孩的户口本原件到小孩户口派出所办理户口迁出手续，派出所会给你开户口迁出证明，持你的身份证、户口本、法院判决书、小孩户口迁出证明，再回到你的户口派出所办理小孩的户口迁入手续

如果是小孩上学迁户口的情况下大人要在小孩落户所在地去开派出所一个户籍证明，然后拿着户籍证明去你要落户口的地方的派出所，如果条件允许他会给你一个申请表，填写相关内容后需要民警和派出所长签字（带你的身份证、落户地址房产证或相关证明）拿签字后的申请表去要落户城市的公安局的户籍窗口 开一个准迁证就能落户了