90天内可以拿到。

新房房产证一般在90天内可以拿到，按照城市房地产开发经营管理条例的规定预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续，现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。

百分之二点七五至百分之三点五七五。根据查询扬州房产网显示：

1、首套房贷款：5年(含)以下的年利率是百分之二点七五，5年以上年利率是百分之三点二五。

2、二套房贷款：5年(含)以下的年利率是百分之三点零二五，5年以上年利率是百分之三点五七五，截止2023年7月31日不支持三套房公积金贷款。