1、外地购房家庭需要提供当地三年以上的社保或者纳税证明，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。

2、本地购房家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，包括新建商品住房和二手住房。

买房人需要哪些资料?

1、个人住房借款申请书;

2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人的护照、省亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债证明材料;

4、合法的购置住房合同、协议及相关批准文件;

5、抵押物或质押权益清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评价机构出具的抵押物估价报告书;

6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供应贷款行质押的有价证券;

8、借款人用于购置住房的自筹资金的有关证明;

9、房屋销(预)售答应证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

10、假如借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写分明配偶的有关状况，并出示结婚证和户口簿等;

11、贷款行规定的其他文件和材料。

买房时需要注意哪些问题?

1、房屋手续是否齐全。

房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰。

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易房屋是否在租。

有些二手房在转让时，存在物上负担，即使被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

4、土地情况是否清晰。

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让时房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

5、中介公司是否违规。

有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

6、合同约定是否明确。

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

外地人燕郊购房政策是什么

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随着房价一直的上涨，很多城市的房价已经到了人们买不起的程度，因此很多人就开始考虑一些交通比较好的城市购买，比如燕郊就离北京比较近，那么，北京人能在燕郊买房吗?燕郊买房需要什么条件呢？一起来了解吧！

一、北京人能在燕郊买房吗

燕郊属于河北省，现在的购房政策是外地户口限购1套，所以北京人是可以在燕郊买房的，商业贷款首付3成就行。外地人在燕郊购房要提供1年以上纳税或社保缴纳证明，才可购房；如果在燕郊工作生活，符合燕郊高层次人才引进、重点产业缺急需人才，同时持有燕郊的居住证的，可购买1套住房，暂免征收房产税。

二、在燕郊买房需要什么条件

1、本地户籍居民家庭已经拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，包含新建商品住房和二手住房。

2、外地户籍居民家庭可以提供当地3年以上纳税证明或者是社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包含新建商品住房和二手住房。

3、对已拥有1套住房，或是无法提供3年以上当地纳税证明或者是社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本地购买住房，补缴的纳税证明或是社会保险不能当作购房有效凭证。

4、另外需要注意，根据《合同法》的规定，出租方销售房屋时应当通知承租人，在一样的条件下，承租人有优先购买权。因此，若是卖家出售的房子正处于出租状态，在承租人没有放弃优先购买权的情况下，购买者也不要轻易购买，防止产生纠纷。

总结：以上就是小编介绍的关于北京人能在燕郊买房吗的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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燕郊作为北京周边的城市，成为很多购房者的首先之地。那么外地人燕郊购房政策是什么呢？外地人在燕郊购房条件有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

外地人燕郊购房政策是什么：

①外地人在燕郊购房要提供1年以上纳税或社保缴纳证明，才能购房；②若在燕郊工作生活，符合燕郊高层次人才引进、重点产业缺急需人才，并且持有燕郊的居住证的，可购买一套住房，暂免征收房产税。

外地人在燕郊买房条件：

1、愿意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄+借款期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。

3、具有完全民事行为能力;有我国常住户口或居留身份的。

4、必须支付不低于总房款一定比例的首期购房款。

5、要有稳定工作和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购房合同或协议。

如何在燕郊买房：

1、申请

申请人和共有申请人要携带相应的贷款资料到银行申请贷款，并填写贷款申请审批表。

2、初审

银行在受到贷款人资料之后，要根据当地的政策对贷款人提交的资料进行初审、记录表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

3、签字

贷款人在贷款文本和银行代扣协议的指定位置签字。

4、办理保险

贷款人要到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

5、放款

抵押手续办理完成之后，银行会复核回执及贷款材料，然后将钱打入贷款人指定的账户，贷款人只有凭身份证原件到银行领取即可。

6、还款

领到钱之后，借款人按银行账单每月归还本金和利息即可，直至借款全部还清。

文章总结：好了，关于外地人燕郊购房政策是什么以及外地人在燕郊购房条件的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

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