不能。房屋位于湖北省黄冈市武穴市嘉和财富城小区，小区是没有验收的，所以暂时不能办房产证。嘉和财富城北临北川路，南临保康路，处于武穴市向东北发展的黄金走廊上，占据繁华的五岔路口，共享武穴客运总站庞大人流。

可以抵押。

典当行房子一般可以抵押一年左右的时间，如果想把房子放在典当行抵押，那么这个房子的房产证和土地证必须是齐全的。

武穴市，是中国湖北省黄冈市代管的县级市，为武汉城市圈重要组成部分，是长江中游港口城市，全市版图面积1246平方千米。