中梁地产是中国的一家民营企业，不是国有企业（国企）。民营企业是指由私人个人或私营企业家创办、拥有和经营的企业。国有企业则是由国家所有或控制的企业。

中梁地产成立于1996年，总部位于中国重庆市。它是中国房地产领域的知名企业之一，经营范围涵盖住宅开发、商业地产、物业管理等多个领域。作为民营企业，中梁地产在业务运作、发展方向和经营策略上享有较大的自主权和独立性。

需要注意的是，尽管中梁地产是民营企业，但在不同的时间段和不同的市场环境下，企业与政府之间可能存在合作与关系，例如土地使用权限、政府政策支持等方面。