佛山房产证如何办理

　房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。以下是我为大家整理佛山房产证如何办理相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　办理条件

　登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：

　（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致；

　（二）申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致，申请其他登记的'房屋与房屋登记簿记载一致；

　（三）申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；

　（四）申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；

　（五）不存在本办法规定的不予登记的情形。

　办理材料

　1、房地产登记申请书；

　2、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）；

　3、房屋面积测绘成果报告书；

　4、用地来源文件；

　5、房屋报建文件；

　6、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）；

　7、楼盘单元明细表（2003年6月13日前领取预售许可证的）；

　8、身份证明；

　9、公安部门门牌证明；

　10、拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）；

　11、移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）；

　12、在建工程抵押登记证明书（已设定在建工程抵押的）；

　13、银行与开发企业确定抵押情况的报告（实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的）。

　办理流程

　1、确定开发商已经进行初始登记；

　2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；

　3、拿测绘图（表）；

　4、领取相关文件；

　5、缴纳公共维修基金、契税；

　6、提交申请材料；

　7、按照规定时间领取房产证。

　办理时限

　自受理之日起十个工作日内

　收费标准

　办理房产证所需的费用包括：

　1、交易手续费：各地规定不一，一般按照房屋面积计算。

　2、登记费，该费用各地规定标准也不统一，房屋面积越大，费用越高。同时，费用的收取还与是否为住宅相关。详情可直接询问当地房管局。

为什么佛山房子这么便宜？买房要注意什么？

法律分析：1、到房产登记部门填写房屋产权登记表；2、必须领取房屋测绘表；3、领取有关资料，例如购房合同、买卖合同、房产证复印件，再由有关部门审核盖章；4、缴纳有关的的公积金维修费；5、提交申请资料，包括买卖合同、申请表、预售合同、测绘表、公积金维修费缴费单等等；6、按照房产登记机构规定的期限领取房产证。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

现在这几年房地产不好做了，很多大城市房子的价格都跌了一些，在佛山也不例外，佛山的房子有很多人觉得有一些楼盘价格比以前便宜了很多，他不知道其中的原因，为什么房子会下跌？毕竟房子建造也是有成本的，为什么价格会这么低？难道是有质量的问题吗？那么小编就来告诉你为什么佛山房子这么便宜？买房要注意什么？

为什么佛山房子这么便宜

佛山房子便宜原因是佛山与广州交界，虽然现在只开通了一号线地铁，但2、3号线正在建设之中。一但佛山和广州的交通障碍被打通，很多问题都将迎刃而解，佛山的发展机会也会更多。

佛山的土地资源相对于广州来说更丰富大城市的土地空间就这么多，价格自然不菲。对于我们来说，成本才是最重要的。

买房要注意什么

1、公摊面积

在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

2、地段

现如今，交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。

住是我们生活中的基本条件，地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。

右高左低的房子，风水上讲，左青龙，右白虎。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多，那样的房子会带来差运气，一定注意，像这样的房子还是要及早化解，否则非常不利。

3、容积率

什么是容积率？容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说，容积率直接涉及居住者的舒适度。

低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施，使社区内部拥有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活质量。