平湖房产网的介绍

2023-08-20 03:23:40 来源:网友发布 作者:网友发布

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商品房面积缩水想退房 发收购房纠纷怎么办

楼盘名称:上海龙湖春江郦城

城市:上海

楼盘位置:宏建路和兴平一路交叉口

开发商:嘉兴龙湖嘉昊房地产开发有限公司

产权年限:70年

建筑类型:板楼,高层,

其他交通方式:项目西北临近沪杭高速大云出口和沪杭高铁嘉善站,20分钟直达嘉善高铁站(到松江全天7个车次,25分钟直达;到虹桥枢纽全天40个车次,平均20分钟每趟车次,20分钟直达),一小时直达上海核心区。同时,项目所在版块内路网不断升级,平湖大道、平兴公路的纵向主干道,以及包括镇南路、新凯路等等横向主干道,让您30分钟通达平湖全城。

规划信息:其占地面积为27000平方米,容积率,绿化率30%,共5栋楼,停车位724个

周边配套:周边教育x09枫叶国际学校、嘉兴学院平湖校区、开发区中心幼儿园等等。

商业配套x09瑞丰广场:距离本项目约6.3公里,沿兴平一路——东湖大道可达,是现阶段区域内最大的商业综合体,已投入使用;大润发:距离本项目4.4公里;10万方恒隆·嘉悦荟(规划中,预计2018年9月完成):40万方泛华国际广场(规划中)。

银行网点x09中国工商银行、浙江农信等x09周边医院x09仁爱医院、新华医院

交通配套x09项目西北临近沪杭高速大云出口和沪杭高铁嘉善站,20分钟直达嘉善高铁站(到松江全天7个车次,25分钟直达;到虹桥枢纽全天40个车次,平均20分钟每趟车次,20分钟直达),一小时直达上海核心区。同时,项目所在版块内路网不断升级,平湖大道、平兴公路的纵向主干道,以及包括镇南路、新凯路等等横向主干道,让您30分钟通达平湖全城。

其他x09是国际一线大都市旁的核心产城,一步虹桥,区域内世界500强企业林立等等

内部配套:内部设有中心草坪区域、水岸生活区域、儿童主题区域

(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)

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买了房子住进去才发现面积缩水,这个时候想退房应该怎么办?开发商当然不是你想退就能退的,应该如何处理退房过程中产生的纠纷呢?

因商品房面积缩水想退房

王某夫妇在平湖某房产公司购买了一套商品房,总房价843575元,并于2014年5月24日签订了商品房销售定金合同,主合同未签,但房产商已经收取了消费者房款包括定金共计427778元。现在因该房子实际得房面积低于销售员原先介绍的实有面积,想退房,由此产生纠纷。

消保委工作人员多次与房产商联系沟通,指出由于该商品房的实际得房面积低于房产公司销售员承诺的面积(具体有手机录音为证),另外双方只签订了销售定金合同,还未正式签署商品房买卖合同,但房产商收取的房款已远远超过该商品房定金的上限168715元(843575×20%)(担保法第九十一条规定:定金不得超过主合同标点的百分之二十),消费者提出的退房要求应得到支持。

处理购房纠纷应注意什么

最终经消保委调解,双方达成如下协议:一、被诉方同意受申诉人委托将位于13号楼1单元1303室的房屋另行销售,并承诺于2014年11月15日前将申诉人已经支付的房款包括定金共计427778元退还给申诉人(备注:无论到时是否已销售掉);二、双方同意本协议签订之日原商品房销售定金合同同时终止。

房产商违反了多条规定,销售员的口头承诺其实在实际中不能兑现,从而导致了纠纷。《中华人民共和国消费者权权益保护法》规定,商品房建筑面积、使用面积、结构、朝向、楼层、交付时间等违反合同约定的应当根据消费者的要求退房。

房产公司在销售过程中,其销售员不能擅自向消费者作出与实际不符的承诺,因为销售员作出的相关承诺所引起的问题要有公司来承担,而消费者可作为维权的证据。

(以上回答发布于2015-12-24,当前相关购房政策请以实际为准)

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