随着我国经济的发展，和人口的增加，使得各个地区的消费经济情况不断的提升，房价更是如此，今天小编要为大家分享的是厦门房价为什么那么贵，相信这是较多人群所关注的焦点，那么接下来一起和小编来看看吧！

一、厦门房价为什么那么贵

1.经济发展

厦门在整个福建省的经济可以说是遥遥领先，厦门是个旅游胜地，正是因为得天独厚的地理位置，吸引了全球各地的购房者和游客来置业和旅游，从而带动了厦门的经济和旅游业的发展。

2.土地供应不足

厦门市的面积仅有1700平方公里，总的来说面积偏小，因此出现住宅土地供应不足的情况，近几年厦门的常住人口大约在400万人左右，正是因为近几年来出现的住宅土地供应不足情况，导致很多开发商长期拿不到地来，因此导致了厦门楼市长期处于房屋供应不足的情况，由此一来，房价自然就上涨了。

3.环境

由于厦门的环境气候非常适合人们养老居住，因此目前厦门户籍的人口有近一半的人口都是属于外来人，正是因为这些外来人口对厦门房子的需求，才使得厦门的楼市出现供应紧张的状态，从而也推动了厦门房价的上涨。

据小编了解，厦门三分之二的房产都是外来人员购买的，尤其对于福建人来说，厦门是福建省级别最高的副省级城市，一直以来他们对买房置业都具有偏爱，福建人民最看好的就是厦门的房产，他们认为购买厦门的房屋是绝对不会贬值的，因此这些都是导致厦门房价不断飙升的重要原因。

小编总结：以上就是小编为大家分享的厦门房价为什么那么贵，相信大家看完以上的分享后也有了相应的答案，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

厦门保障性住房申请条件是什么

厦门房子过户时需要缴纳的费用有：

1、房屋交易手续费

按照每平方米5元的价格来征收，买卖双方各承担一半。

2、印花税

已签订的房屋买卖合同中的金额为准，按合同金额的0.05%征收缴纳，买卖双方各承担一半。

3、契税

计税的征收税率在1%~3%之间，根据购买房屋的套数不同、房屋面积大小不同和房屋性质不同，契税的征收税率也有所区别，一般分为1%、1.5%、2%和3%四种，具体的征收税率要以实际情况为准。

4、房屋过户手续费

普通住宅类型的一般是50元每套，具体要以当地的征收标准为准。

5、房产证工本费

普通住宅类型的房屋80元一本，非普通住宅类型的房屋每套是550元。

除了要缴纳的相关税费和费用外，如果房屋过户时找的是中介机构，还需要支付给中介一定金额的中介费，一般是买卖双方各支付一半。

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厦门保障性住房购买条件

1、在厦门市需无住所。也就是说，请求购买保障型商品房的家庭或个人首要应当在本市无住所。

2、满足相应户籍年限要求。若您是以家庭方法一起请求的，请求家庭成员至少需有2人获得本市户籍，且至少有1人获得本市户籍满3年，请求人有必要具有本市户籍。若您属于独身居民，且现已年满35岁并获得本市户籍满3年，也能够以个人名义请求购买保障型商品房。

另外：1、契合条件的本市高层次人才也可请求购买。此次重启的保障型商品房有一个很大的亮点，就是在确保方针方面，将本市无住所的高层次人才也一起归入。针对这些高层次人才，没有户籍约束、年纪约束，只需他们在本市就业，并且是契合《厦门市引入高层次人才住所补助施行定见》规矩条件的A、B、C类人才，就能够来请求保障型商品房。保障型商品房还可面向这类人群进行独自批次配售，条件将在详细配售计划中明晰。

2、现役军人契合转业进厦安置条件的，且其家庭契合保障型商品房请求条件的，也能够请求购买保障型商品房。

哪些人不能申请厦门保障性住房

为了防止部分人投机取巧，运用“假离婚”、急易手头房产贱价购入保障型商品房等行为，即使请求户彻底满足以上请求条件，若具有以下情况之一的，不能够请求购买保障型商品房：

1、请求之日前5年内有房产转让行为的;

2、经过购买商品房获得本市户籍未满15年的;

3、作为商品房托付代理人或许经过投靠子女获得本市户籍未满10年的;

4、请求人属离婚的，离婚时自己、原爱人或未成年子女在本市具有住所，且离婚时刻距请求受理日不满3年的。

厦门保障性住房民怎样进行申购

1、依据房源和需求，详细拟定每批次计划;

每一批次注册请求前，市住所确保行政处理部分依据房源筹措、房地产销售等状况拟定每批次的轮候配售计划并向社会发布。批次轮候配售计划包含出售方针、售房单位、房源项目、房源地址、房源数量、销价格格、配售安排、选房规矩、退出等内容。

2、承受市民请求，进行意向注册;

对照每批次的轮候分配计划，契合请求条件并有请求意向的市民在规矩时刻内供给身份证、户口簿等先向户籍地点地的大街就事处(镇公民政府)提出意向注册。

3、摇号;

意向注册完毕后，市住所确保行政处理部分将安排揭露摇号，请求人能够经过揭露发布的音讯承认自己是否“入围”。

4、提交完好请求资料;

若自己的名字在归入受理规模的名单上，市民再在规矩的受理时刻内向户籍地点地的大街就事处(镇公民政府)提交完好的请求资料。

5、审阅、选房;

请求资料还需求经过相关部分的初审、复审及资历公示，终究承认契合轮候资历的请求户，才能进当选房分配阶段。

看了上面的厦门保障性住房申请条件2017，大家是否可以考虑在厦门这个美丽的海滨城市拥有一套属于自己的住房了呢?