甘肃房地产资讯网(简称甘房网、甘房资讯、gshouse),是以甘肃地产行业为主线、全面反映甘肃城域经济建设的大型行业区域网站。甘肃房地产资讯网汇集了甘肃各市、地、县城区、郊区数百个房地产项目信息及相关的开发商信息、建材装修家居产品信息,开设了包括开发商信息、房产楼盘项目、建材市场、二手房信息、装饰装修、物业管理等栏目,为房产受众全面提供信息查询、产品购买及相关配套专业服务。
甘肃房地产资讯网是甘肃省房地产相关管理部门和兰州易通共同创办的以提供从房产开发到入住家居的全程信息服务为宗旨的市场化、专业化的网站。甘肃房地产资讯网1998年正式开通,并获得甘肃省通讯管理局批准的网站经营权。经过努力和发展,甘肃房地产资讯网已经成为房地产信息服务领域一面崭新的旗帜,代表着国内房地产信息服务领域最新的潮流,其深入精细的市场调研、综合全面的信息服务、前瞻性的市场分析、优秀的服务水平赢得了行业人士良好的好评。
法律分析:具体询问所在地级市的房管部门。一般来说,房屋过户需要以下费用:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价乘以5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
法律依据:《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
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