山东农村征地补偿标准

2023-09-13 04:56:18 来源:网友发布 作者:网友发布

法律主观:

(一)、 征地补偿 1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5-6万元。 水田平均每亩补偿9-10万元。 菜田平均每亩补偿14-15万元。 2、 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5-6万元。 水田平均每亩补偿9-10万元。 菜田平均每亩补偿15-16万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13-14万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13-14万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2-3万元。 (二)、其他税费 1、耕地占用税,按每平方米2-3元计算。 2、商品菜地开发建设基金,按每亩1-2万元计算。 3、 征地 管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4、耕地占补平衡造地费,平均每亩3000-4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。 (三)、房屋地上物补偿标准 1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3000-4000元。 捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2000-3000元。 砖瓦房每平方米补偿2000-3000元。 平(草)房每平方米补偿1000-2000元。 2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿900-1000元。 室外水泥地坪每平方米补偿100-200元。 沼气池每个补偿4000-5000元。 厕所每平方米补偿190—300元。 猪鸡舍每平方米补偿150—260元。 塑料大棚每平方米补偿165—280元。 菜窖每平方米补偿180—330元。 砖石墙每延长米补偿100-200元。 格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450-500元。 大门楼每个补偿2400-3000元。 饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000-1500元。 农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000-20000元。 排灌大井(含设备)每眼补偿3-4万元。 排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。 电话移机补助费每户200-300元。 有线电视迁移补助费每户300-400元。 坟每座补偿5000-6000元。 3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2-3万元。 (四)、征占林木补偿标准 1、林木补偿标准⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3年平均每亩补偿5000-6000元; 4—13年平均每亩补偿12000—36000元; 14—20年平均每亩补偿60000-80000元; 21年以上平均每亩补偿32000元。 ⑵柞树林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元; 4—20年平均每亩补偿18000—30000元; 21—50年平均每亩补偿44000—60000元; 51年以上平均每亩补偿24000元。 ⑶红松林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元; 4—20年平均每亩补偿20000—31000元; 21—40年平均每亩补偿56000—62000元; 41—70年平均每亩补偿168000元; 71年以上平均每亩补偿126000元。 ⑷落叶松林木补偿费1—3年平均每亩补偿150000元; 4—20年平均每亩补偿180000—250000元; 21—50年平均每亩补偿60000—130000元; 51年以上平均每亩补偿110000元。 2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木(杨柳榆槐等) 幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元; 中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元; 成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。 3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元; 未成林每亩86600元; 防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元; 疏林地、灌木林地每亩50000元; 宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。 4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。 (五)、果树补偿标准 1、苹果树培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元; 初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元; 盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元; 衰果期26年以上平均每株补偿900元。 2、梨树培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元; 初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元; 盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元; 衰果期26年以上平均每株补偿1200元。 3、桃树培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元; 初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元; 盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元; 衰果期21年以上平均每株补偿280元。 4、葡萄树培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元; 初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元; 盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元; 衰果期12年以上平均每株补偿190元。 5、枣树培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元; 初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元; 盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元; 衰果期31年以上平均每株补偿680元。 6杏树培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元; 初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元; 盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元; 衰果期36年以上平均每株补偿980元7、板栗培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元; 初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元; 盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元; 衰果期36年以上平均每株补偿860元。 8杂果树培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元; 初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元; 盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元; 衰果期26年以上平均每株补偿140元。 (六)、电力设施动迁补偿标准 1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000-2000元,砼杆平均每根1500-2000元(含金具、线、占地、税金等费用) 2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根5000-6000元,砼H杆平均每基8000-9000元(含金具、线、占地、税金等费用) 3、高压线路加高(66KV)砼单杆平均每根5000-6000元,砼H杆平均每基8000-9000元,砼A杆平均每基9000-10000元,铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用) 4、高压线路加高(220KV以上)砼双杆平均每基2-3万元,铁塔平均每基20-21万元(含金具、线、占地、税金等费用) (七)、邮电通讯设施动迁补偿标准 1、电话线路木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元; 砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。 2、架空光(电)缆木杆平均每根500元; 砼杆平均每根1000元; 光(电)缆每米50-150元。 3、地下电缆电缆、光缆每米100-200元。 (八)、农田灌溉水利设施动迁补偿标准采取工程修复和补偿相结合的原则,按成本价适当补偿。 1、农村小型水库水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000-20000元; 水库水面(灌溉)每亩补偿15000-20000元; 水库荒滩每亩补偿300-350元。 2、农田灌溉水利设施小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元; 排灌干渠堤坝每延长米补偿80-85元。 (九)、厂矿企事业单位动迁补偿标准国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁,考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算,适当考虑停工搬迁损失费用。 (十)、施工运输道路补偿标准凡工程施工指定的乡村运输道路,施工期间由施工单位负责维修养护,工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况,每公里补偿20-35万元。 乡村道路(砂石路面)每公里补偿9-10万元。 乡村道路(土路面)每公里补偿4-5万元 (十一)、乡村道路和田间作业道补偿标准考虑农民群众生产和生活需要,确需修建的乡村道路连接线和田间作业道,按补偿标准由各市组织实施。 仅供参考,由于关于各地的征地补偿常有细微变动,如果您有这方面的疑问,建议通过山东省国土资源局的官网查看最新的征地补偿公告,或者及时咨询相关专业 律师 。了解相关 法律知识 使我们知法守法,同时用法律来保障个人的合法权益。

法律客观:

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

养君子兰的温室能种蔬菜吗?

1、核桃种植项目 ?

核桃是生活当中的一种常见坚果,进入上世纪80年代,伴随着改革开放的春风,以及农村产业结构调整和山区农民兴林致富的渴望,核桃产业发展呈现出蒸蒸日上的大好局面,核桃栽培面积和产量逐年增加。特别是近年来,随着人们对核桃营养价值的认识深入,促使核桃价格一路走高。坚果的平均售价从1990年的8元/公斤,提高到2009年的40元/公斤,提高了4倍。同时,核桃坚果在国际市场上的价格也屡创新高。市场销量呈迅速上升趋势,世界核桃生产、贸易发展的空间较为广阔。由于价格的驱动,市场的魔力一旦释放,便极大地调动了地方政府和广大农民的种植热情,全国核桃产业呈现出空前的发展热潮。 ?

核桃产于华北、西北、西南、华中、华南和华东,新疆南部。分布于中亚、西亚、南亚和欧洲。生于海拔400-1800米之山坡及丘陵地带,中国平原及丘陵地区常见栽培。 ?

中国核桃的分布很广,辽宁、天津、北京、河北、山东、山西、陕西、宁夏、青海、甘肃、新疆、河南、安徽、江苏、湖北、湖南、广西、四川、贵州、云南及西藏等21个省(区、市)都有分布。内蒙古、浙江及福建等省(区)有少量引种或栽培。主要产区在云南、陕西、山西、四川、河北、甘肃、新疆等省(区)。核桃是中国经济树种中分布最广的树种之一。 ?

2、石斛种植项目?

野生铁皮石斛属于国家重点保护植物,是禁止采挖的,这就造成大部分石斛植物属于人工培育而成。但是,由于种植户对石斛生长习性的了解,人工种植科学的管理,仿制野生石斛生长环境培育的铁皮石斛拥有和野生石斛一样的成分和功效。由于其药用价值高、生长条件特殊和分布受局限,且经长期人为采挖,野生资源濒临灭绝,因而国内市场供应紧缺,具有很好的种植前景。 ?

铁皮石斛对环境的要求比较严格,选择合适的环境是栽培成功的一半。铁皮石斛应选择在海拔800~1600米左右,湿润冷凉的环境中种植。生长适温15~30℃,生长期以16~21℃更为合适,夜间温度10~13℃,昼夜温差保持10~15℃,最佳无霜期250~300天。年降雨量1000毫米以上。幼苗在10℃以下容易受冻,一般铁皮石斛在5℃以下开始落叶。铁皮石斛的相对湿度保持80%左右较适宜,忌干燥、积水,特别在新芽开始萌发至新根形成时需充足水分。以夏秋遮光70%、冬季遮光30~50%为宜,光照过强茎部会膨大、呈**,叶片黄绿色,生长缓慢或停止生长。 ?

铁皮石斛推荐床栽,因为床栽比地栽透水性好,具有苗床中不宜积水造成铁皮石斛根部腐烂,减少蜗牛、蛞蝓、地老虎等地生虫害优点,有利于石斛的健康生长。若考虑长期栽培,栽培基质选择很重要,堆积发酵过的树皮、碎木头及木屑耐腐蚀性,与苔藓、蔗糖渣和腐烂的树叶等相比透气性好,且始终呈半腐熟状态,较适合铁皮石斛栽培使用,是比较理想的栽培基质。 ?

3、猕猴桃种植项目?

猕猴桃是多年生木质藤本果树,寿命长,可达40年以上。所以一次性投入,若干年受益,由于一些投入建设材料的寿命在20年左右,而猕猴桃栽植第二年即可开始挂果。随着经济的发展,人们生活水平的提高,对猕猴桃需求量越来越大,而与其他水果的种植面积相比,猕猴桃种植面积相对要小得多,所以选择种植猕猴桃能儿得较好的经济效益。 ?

猕猴桃能加工成果汁、果酒、果晶、果脯、果酱等诸多产品,加工增值潜力巨大。全世界已有30多个国家栽培它,2004年总产100.9万吨,最早和最大出口国是新西兰,其所产鲜果70~80%供出口。到2004年我国只栽培猕猴桃5.8万公顷,产鲜果35万吨,人平仅200多克,根据无法满足鲜食加工之需。 ?

生态和植被良好、海拔50米以上的亚热带和温带地区之丘陵、低山缓坡地最适合猕猴桃商品化栽培,其它地方不能获得丰产、优质或根本不能着果,或不能越冬。这些地方的农民若能抓住机遇高标准建园,可获几十年好效益。现在优质猕猴桃的树下价是每公斤4-6元,上海、北京的售价为每公斤20-24元,深圳2元1个。 ?

个人以为目前君子兰的养殖可以划分为,窗台养殖。花窖养殖(我国东北东北地区多采用的玻璃花窖),大棚养殖(山东江浙地区)和半露天养殖(南方地区),为不至于和其他养殖方法的兰友发生误解仅就我从事的大棚养殖和大家谈谈认识,这里不谈品种和品系。

一, 大棚的原理和结构,目前使用的君子兰养殖大棚原理多根据塑料蔬菜大棚改造形成,并随着科技的发展不断革新改造,目前采用的大棚,每个面积在600到1500平米之间,集中在山东江浙一带盛行,他夏天采用风机水帘电子温控降温,遮阴网遮阴,冬天采用燃煤锅炉、水暖风机散热,电子温控采暖,他最大限度的模拟了君子兰原产地的自然环境,即非常适宜君子兰的生长又大幅度降低了养殖成本。为进一步降低成本,不少花农取消了花窖养殖的花架,直接将君子兰放在地面,这样反而是君子兰生长的更加旺盛,春季换盆后到来年春节出售是有君子兰根竟然出盆扎入地下30厘米以上。

二, 大棚君子兰的特点及形态,大棚君子兰面积大,养殖数量大(多在五位数以上),管理相对比较粗放,多数都不采用人工整形。所以大棚君子兰多是自然生长,放置一般是南北方向,外形特点是:叶片之间一般有15到20度的夹角,叶片自然外翻(极少数君子兰自然叶片内翻),叶脉突出长到了叶子底下(如果叶片再生长期将叶片用人工内翻也可使叶脉在表面凸起,当然叶脉凸起程度与品系也有很大关系),但目前也有兰友采取精细方法加强管理,也完全能达到花很高的水平。

三, 大棚君子兰因其生长快,成本低,养殖面积大等特点,使其走入寻常百姓之家成为可能,赢得了很多的老百姓的喜爱。也对君子兰的价格造成了很大的冲击。也就不可避免的引起了一些利益之争。

四, 君子兰的整形方法,其一是在君子兰生长过程中对生长过程中的叶片采用人工手法以及光照调节方法,使其按照人们的想法上生长,以达到其理想的形象,这样养出的君子兰到兰友手中后不会变形,但其费工太多。其二是在商家出售时采用夹子、以及所谓的按摩等物理手段整形。有的甚至用亮光剂等方法擦拭叶面,这样的花养殖一段时间后很可能返回原来状态,这也是有些兰友卖到花后养了一段时间花变得一滩糊涂的原因之一。

五, 大棚君子兰和叶面为什么不平整,其原因是大棚采用塑料薄膜。密封严,透气性差,大棚内部湿度大,贴别是冬秋晚上叶面易生成水滴,极易引发细菌真菌病毒以及蜗牛等病虫害发生,为此必须定期喷洒药物防治,这样难免会在叶面留下药渍,如果不能及时清理擦拭势必影响叶面采光,叶面采光不匀,导致页面不平整。从今年我们采用新的采暖办法,这个问题已基本得到解决。明年上市的花卉这个问题将得到解决。

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