摘要：房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。先的房产证正在逐步被不动产权证代替，那么房产证和产权证的区别是什么？下面为您介绍一下房产证和产权证的区别，希望对你有所帮助。不动产权证与房产证的区别

1、证件名称不同

旧的房产证，其全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;而新的不动产权证书，其全名为《中华人民共和国不动产权证书》。相同的是，深红色的封皮正面印有金灿灿的国徽。

2、监制机关不同

旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书，监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同

旧的房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号;新的不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

4、颁证词不同

旧的房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。新的不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。

5、标注产权信息不同

旧的房产证在正文需标注“房屋所有权人”、“共有情况”、“房屋坐落”、“登记时间”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋状况”、“土地状况”等。其中，房屋状况还需要详细注明房产的“总层数”、“建筑面积(平方米)”、“套内建筑面积”、“其他”;土地状况需要详细注明房产附着土地的“地号”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”。信息非常庞杂。新的不动产权证书在正文需标注“权利人”、“共有情况”、“坐落”、“不动产单元号”、“权利类型”、“权利性质”、“用途”、“使用期限”和“权利其他状况”。非常简明扼要。

房产证产权过户办理流程

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。二、到“房地产估价”窗口办理评估手续。

三、到“公证”窗口办理公证手续。

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。

2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;。

3、被继承房产的产权证明;。

4、被继承人的死亡证明。

5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明。

6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明。

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

四、到“私房交易”窗口办理交易手续;。

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;。

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：

(1)登记申请书;

(2)申请人身份证明;

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产证过户办理所需费用：证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;

大家都知道我们在买房之后是会办理房产证的，但是有的时候还会听到有人说产权证，现在大家对于房产相关的证件这一块的相关东西都是比较看重的，因为都是涉及到自身利益的，接下来大家就一起来了解一下产权证和房产证的区别以及产权证到底是什么方面的问题吧。

产权证和房产证的区别

1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用和处分的权利的证件。即《房屋产权证》，是国家依法保护房屋产权的合法凭证。

2、房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。

3、使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。

4、国家为了保护承租人的合法权益，承租人享有优先购买权，如果房屋拆迁，则业主应当合理安置承租人，给予承租人安置同样面积的房屋承租。

产权证是什么？

1、房产证上的房产比例是可以根据购买人的意愿定的，但是房屋主人只能是一个人，其他人作为共有人。

2、如果共有人不是夫妻关系就需要到公证处公证，说明你们的是共同出资购买，并各占多少比例主产权人的比例一般不能低于5％，在产权证办理的时候要填一个表，上面就会有相应的内容。

3、产权房是指依法拥有房屋产权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。

4、在房地产登记机关，业主是房屋的产权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。

5、在房产证正式颁发下来之后，是不能增加产权人的，银行也不会允许。通俗的讲，红皮《房地产证》说明该房地产是市场商品房地产。

6、产权人可完全享有该房地产的占有、使用、处分权利；绿皮《房地产证》说明该房地产是非市场商品房地产。绿皮《房地产证》记载的房地产，不得买卖。

7、房屋产权证具体又包括《房屋产权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

8、《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋产权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋产权，并对房屋行使占有、使用和处分权力的惟一合法凭证。