复式房面积怎么算

2025-01-04 16:28:29 来源:网络整理 作者:知识TNT

复式房的面积计算主要遵循以下规则:

楼层高度与面积计算

对于楼层高度在2.2米以上的复式楼,其面积将全部计入房屋建筑面积。

对于楼层高度在2.2米以下的复式楼,其面积按实际面积的一半计算。

阳台面积计算

有顶盖的阳台按全部面积计算。

无顶盖的阳台则按一半面积计算。

楼梯面积计算

楼梯部分会计入房屋面积。

如果在建设房屋时没有建设楼梯,则楼梯面积不计入房屋建筑面积。

公共空间面积计算

一楼直通二楼顶的公共空间只算一层面积。

墙体面积

将算出来的两层房屋的面积综合相加,再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。

其他注意事项

复式房屋的面积计算还需参考产权证的测量和发展商的开发规划。

使用面积的计算需要按照住宅设计规范进行,考虑实际使用过程中的占用情况。

通过以上规则,可以较为准确地计算出复式房的总面积。建议在实际操作中,咨询专业的房产测量机构或建筑师,以确保计算的准确性和合法性。

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