办理条件

　1、拥有房屋所有权者因在婚姻存续期间添加配偶姓名可办理房产证变更手续;

　2、拥有房屋所有权者因去世对其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有(子女或亲属)可办理房产证变更手续;

　3、拥有房屋所有权者因房产证的个人信息不符或需要变更可办理房产证变更手续;

　4、拥有房屋所有权者自愿把房屋所有权赠与他人(受赠人)可办理房产证变更手续;

　5、买卖双方通过协商，成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。

　 办理材料

　1、首先要到被继承人 户籍所在地的派出所 注销户籍，办理死亡证明

　2、你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有：

　(1)被继承人死亡证明

　(2)该套房屋的产权证明或其他凭证

　(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件

　(4)继承人的身份证件

　3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人

　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

　 办理流程

　房屋贷款尚未还清的：

　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　3、提交办理业务相关费用。

　4、设定新房产证密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，可自行更改。

　房屋无贷款或已还清房贷的：

　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

　2、提交办理业务相关费用

　3、其他步骤同“有房无贷”。

　4、设定新房产证密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，可自行更改。

　 办理时限与费用

　详细咨询当地房产局

　 办理地点

　佛山市住房和城乡建设管理局

　电话：0757-12345

　地址：广东省佛山市禅城区城门头西路4号

　上班时间：工作日9:00-17:00

佛山二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.