现在有个房产是公司房产，不过有些虽然知道公司房产是什么，但也接触的不多，也不知道关于公司房产办理的相关事情，那么公司房产过户给个人税费有哪些?

一、契税(一般按照买方缴纳，双方另有约定除外)。

1、父母子女间赠送是免掉契税的。

2、买方购房90平方以下房产按照1%缴纳。

3、买方购房90平方以下的(含90平)144平方以下的房产按照15%缴纳。

4、以下情况按照3%缴纳(含144平方以上、买方不是购房、车库、非住房)

二、营业税(一般由卖方缴纳)

1、房产证满2年的，144平方以下的免征营业税。

2、房产证不满2年的，按照5.5%缴纳营业税。

3、房屋面积超过144平方米的，房产证满2年的按照差额缴纳。

4、商铺差额缴纳。

三、个人所得税(一般由卖方缴纳)。

四、其他费用(交易费、工本费、交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明)。

五、公证收费标准：与不同地方有关。

过户给个人需要准备什么资料？

企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等;

首先要签订房地产买卖合同(到当地的房地产交易核心去签订)，将双方约定好的条件写在里面，比如怎么付款，分几次付款，一般是签了买卖合同后先首付3成，然后去过户，过户当日付6成，拿到房产证后支付较后的1成。

在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地税：如果是普通住宅类，预征率1.5%;如果是非普通住宅类，预征率3%;如果是非住宅类房地产，预征率5%。费用是由双方协议所决定的。

单位房子过户给个人如何办理

在某些特殊的情况下，企业为了资金周转，也可能会涉及到将这些房产进行买卖，那么公司房产过户给个人流程是怎样的呢？

公司房产过户给个人流程

董事会或股东会决议书和成员名单并盖章；机构代码证复印件并盖章；委托书并盖章；法人证件复印件并盖章；营业执照原件(复印件并盖章)；银行开户证明；纳税登记证复印件并盖章；代理人身份证复印件并盖章。

公司房产过户给个人税费

公司产权的住宅要交营业税未满五年是全额总价的5.6%.满五年是差额的5.6%。契税是总价的3%。公司产权没有个税。总的税费比一般的住宅高些。

公司房产过户给个人需要哪些费用

1、买方要支付的税费

(1)印花税;成交价的0.5;

(2)契税成交价的1.5%(普通住宅)房地产交易所成交价的3%(非普通住宅);

(3)土地出让金当年成本价，建筑面积，1%(成本价购房)房地产交易所;当年成本价;建筑面积;7%(优惠价购房)视各区规定。

(4)评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司;

(5)其他：视各房管局规定。

2、卖方需要支付的税费

(1)印花税成交价的0.5;

(2)营业税五年内出售成交价的5.5%;满五年(含五年)出售普通住宅不收;非普通住宅：成交差额的5.5%。

(3)个人所得税五年内出售：成交价的1%或(成交价-合理费用20%;

(4)土地税五年内出售的非普通住宅：成交价的1%;

(5)其他视政府部门规定。

总结：关于公司房产过户给个人流程是怎样的相关内容就介绍到这，可以根据以上步骤来过户，相对来说会比较麻烦一些。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

单位房子过户可以选择买卖过户或赠予过户，如果房产证满5年了，买卖过户更加划算，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

二手房过户有什么注意事项?

1、了解当地的户籍政策

在买卖二手房的过程中，买卖双方都应该合法交易，交易之前还需要做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项，其中应该明白目前的户籍政策。尤其是在一些大城市落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口。

2、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证

在进行交易的时候，购房者可以要求卖方出示户口本，通过查看过卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。

3、核实二手房物业费等费用

购买二手房之后，购房者也是需要缴纳物业费的，在办理二手房过户时，购房者务必要了解核实诸如物业费、公共维修基金等费用的缴纳和结清情况。以确定购房以后生活起居不会出现影响。

4、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间

购房者在签订二手房买卖合同的时候，需要注意合同中是否有约定卖方迁出户口的时间，购房者应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。

5、预留部分房款并约定具体的违约责任

在支付房款的时候，购房者应该预留部分房款，然后要求卖家在过户后尽快吧户口迁移出去，迁移后再支付剩余部分房款，并在合同条款中约定每逾期一天的罚金，在逾期多少时间后可以解除合同以及合同解除的赔偿金等事项。如果卖方没有按照合同约定期限迁所有的户口，卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金，购房者可以直接从该房价款中扣除违约金，不足部分仍然可以向卖方进行追偿。

6、务必核实房屋是否存在共有产权人

大多数房产证上都不止一个人的名字，也就是说该房屋存在共用产权人，购房者要核实自己购买的房屋是否存在共有产权人，房屋的共有产权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果房屋存在共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户。