阳江市万山房地产开发有限公司****：公司电话0662-2228491，公司邮箱951577266@qq.com，该公司在爱企查共有6条****，其中有电话号码3条。

公司介绍：

阳江市万山房地产开发有限公司是2011-08-30在广东省阳江市江城区成立的责任有限公司，注册地址位于阳江市江城区广湛公路以北铜鼓湾04、05、06号。

阳江市万山房地产开发有限公司法定代表人沈炽腾，注册资本2,600万(元)，目前处于开业状态。

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阳江月亮湾富力值得购买吗

一、阳江金山雅筑办理房产证是需要先通过综合竣工验收合格，交房后，买卖双方去当地房管局办理既可。

二、依据《中华人民共和国建筑法》

第六十一条　交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

三、依据《城市房屋权属登记管理办法》

第十六条新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

第十七条第二十七条登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。

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价格备案是指房地产开发公司在取得商品房预售许可的同时，需要提交预售价格、变更幅度、监管协议和预售资金监管账户等。开发商在卖房过程中如果要涨价，必须去物价部门备案，审批通过后才允许涨价。需要房管部门在网站上重新公布，这是它的*-新备案价。如果开发商擅自提高备案价格，是违法的，房产部门有权对这种恶意涨价行为进行处罚。

备案价和成交价有什么区别？

1.性质不同。所谓备案价，就像边肖刚才说的，是要在网上公布的，开发商在销售的时候会以这个备案价作为依据。成交价是指开发商与买方之间的交易价格*-，也就是说，买方支付给开发商的总价*-，也就是实际售价。

2.价格不一样。备案价是一个价格，成交价是另一个价格。有些开发商可能会稍微降低备案价格，但有些开发商会提高备案价格。但也有相关规定，变动幅度不能超过5%，导致很多商品房*-后的成交价高于备案价。

3.影响因素不一样。一般在申请房屋预售许可证时，开发商要提交相关报告，经批准后才能在网上公布。交易价格会受到市场情况的影响。开发商可以通过各种手段实现销售，比如打折。* --后，价格将反映在采购合同中。

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