法律主观：

以下就是最佳答案： 1. 房产证过户 不经过 房地产中介 的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料： 身份证原件 及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

张 炜 局 长

分 工：主持局全面工作。

汪菊喜 党组书记

分 工：负责党务工作。

张 勇 副局长

分 工：分管干部人事、机关事务、法制建设、房地产市场监管、白蚁防治、房屋安全鉴定、信访和老干部干作。

陶庭会 副局长

分 工：分管住房保障、住房制度改革、城市创建、维修资金管理、宣传工作。

商茂松 纪检组长

分 工：分管纪检监察、党建、政务公开和行风建设、群团和计生工作、督查、房地产档案管理，协管财务工作。

倪 红 副局长

分 工：分管产权产籍和市场管理工作。

彭守余 副局长

分 工：分管租赁中介、业务督查工作。

司 明 副局长

分 工：分管物业管理工作。