出租房屋房产税租赁住房是需缴纳相应的税的。在我国房地产法律法规中，对缴纳房产税的项目、缴纳标准等问题有了清晰的界定。按照国家有关税务政策以及相关法律法规等有关规定，租赁住房所得收入应当积极申报纳税。其中包括房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税等。

房屋租赁，按房屋租金所得的年税率为12%，计算应缴物业税。但是，对个人租赁住房的租赁所得，按照4%的税率征税。

首先营业税：其计算公式如下：月销售额=月租所得×适用税率。若为商业用地，则适用5%的税率；如为住宅租赁，则按3%的优惠税率执行。城镇维护建设税应按营业税税率计算。计算公式是：应纳城镇维护建设税税额=营业税收入×适用税率。城镇维护建设税的适用税率分为三个等级：城镇居民居住的，按7%征收；对居住在县城或城镇的个人，适用5%的税率；不在市区、县城或城镇的个人，其税率为1%。

教育费附加应按营业税税率计算其计算公式是：应征教育费附加=已缴增值税3%。房产税：物业税是根据租金所得来计算的，其计算公式是：月租所得=月租所得的适用税率。若为商业用地，则适用12%的税率；若为住宅租赁，则按4%的优惠税率执行。

印花税：如果是私人出租店铺，那么，双方（包括出租方和承租方）也要交纳印花税，税率为1%。其计算方式是：按月租金收入乘以出租年限（月）×适用税率。个人收入税：减去税金（含纳税人实际支出的维修费用）和税法规定的费用扣除标准，即为个人出租住房的应税收入。个人也需要就该收入的租金收入，按10%的优惠税率来计算个人所得税。

以上就是出租房屋房产税的全部内容了，如果大家想了解出租屋房产税的相关问题的话，可以通过本文上述内容进行了解。希望本文能给大家提供一些帮助。

房子租赁税里边含了多种税项，包括营业税、城市保护建造税、教学费附加、房产税、印花税、乡镇土地使用税、当地教学附加和自己所得税。那么，租赁房屋交什么税?

房子租赁税怎样交呢?接下来跟小编一起来看看吧各位小伙伴。

租赁房屋交什么税?

一、自己租赁非住宅(商铺、写字间等)应交纳以下税款，

1.房产税，以房钱收入12%核算交纳(依据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则)。

2.营业税，以房钱收入的5%核算交纳(依据《中华人民共和国营业税暂行法令》税目税率表)。

3.城市保护建造税及教学费附加，以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教学费附加率3%核算交纳。

4.自己所得税，按产业租赁所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额，税率是20%(依据《中华人民共和国自己所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国自己所得税法施行法令》第八条和第二十一条的规则)。

5.印花税，按产业租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花(依据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表)。

二、自己租赁住宅应交纳以下税款，依据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、自己所得税、乡镇土地使用税、印花税别离做以下优惠)，

1.房产税，以房钱收入4%核算交纳。

2.营业税，3%税率的基础上减半核算交纳。

3.城市保护建造税及教学费附加，以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教学费附加率3%核算交纳。

4.自己所得税，对自己租赁住宅获得的所得暂减按10%的税率征收自己所得税。产业租赁所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额。

5.免征乡镇土地使用税。

6.免征印花税。

三、公司交税人租赁，房产承租方用于运营应交纳以下税款，

1.房产税，以房钱收入12%核算交纳。

2.营业税，以房钱收入的5%核算交纳。

3.城市保护建造税及教学费附加，以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教学费附加率3%核算交纳。

4.公司所得税，年终汇算清缴。

5.印花税，按产业租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花。

四、公司交税人按市场价格向自己租赁用于寓居的住宅，应交纳以下税款，

1.房产税，以房钱收入4%核算交纳(依据财税〔2008〕24号文件的规则)。

2.营业税，以房钱收入的5%核算交纳。

3.城市保护建造税及教学费附加，以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不一样适用7%、5%、1%三档税率)和教学费附加率3%核算交纳。

4.公司所得税，年终汇算清缴。

5.印花税，按产业租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花。