法律主观：

有影响，假如购房者在入住后不能获得房地产权证，其所购的房屋一切权尚处在一种不肯定的状态，购房者将不能获得如下权益：1、不能停止买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即便签定相关合同也均为无效合同，不受法律维护；2、在房屋被拆迁时无法按国度政策及相关拆迁法规取得拆迁补偿；3、无法设定抵押权、典权等他项权益，购房者无法经过房屋抵押来取得贷款或承当其它民事义务；4、如果是项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强迫撤除或被拍卖的风险；5、开发商因债务纠葛被强迫执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财富，能够被开发商的债权人依法强迫执行；6、在土地运用权期限届满时无法申请继续运用该土地。

《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

房产证的重要性是不言而喻的，但我国因为历史遗留问题，很多老房子都没有房产证。那么房子没有房产证怎么办呢？房子补房产证需要哪些材料呢？下面就跟着小编一起来详细咨询、了解一下吧！

房子没有房产证怎么办：

房子若没有房产证的话，则要到当地的房管局确认该房子的性质，看看该房屋是属于公有财产还是属于私有财产。

1、若房屋产权为共有财产的话，当事人则要先到当地的房管局协商房产证更名等事宜，若房管局不受理的话，则可以到法院起诉，拿判决书到房管所进行更名，让房屋真正的属于自己。

2、若是私有财产的话，当事人又找不到原房主的话，则可以携带购房协议和付款收据到法院进行起诉，要求原房主履行房产变更手续。在此过程中，只要证据充足，法院的判决一般都会很快，然后再携带法院判决书到房产部门进行更名即可。

房子补房产证需要哪些材料：

1、房屋产权人的身份证原件和复印件。

2、刊登房产证遗失的整张报纸。

3、房屋产权人的申请补办报告。

4、房管部门出具的挂失证明。

5、房屋权属登记申请书。

6、房屋分层分户平面图。

8、机关、社会团体法人资格证书或企业营业执照副本复印件。

9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件。

10、如涉及银行按揭的还要提供银行证明、《房地产他项权证》。

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