房子过户后不是绝对安全。

房子过户后不一定安全，房子过户后，还没有拿到不动产登记产权证的这段时间是会存在一定的风险的，有可能出现法院查封或有其他产权争议，若买受人以正常的市场价格交易可能就不出现什么问题，若以相对市场价格较低的价格交易，那可能会撤销提交的过户申请。

房屋买卖交易流程

1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。

2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。

3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等。

4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。

5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放。

6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

很多时候购房者受资金压力等原因，而选择购买二手房，毕竟二手房相对来说那个省不少的装修费用，可省去很多麻烦，基本上买完就可拎包入住，无需像新房一样需等待，但二手房过户也是需要一定的时间，在过户完成后还有一个等待领证时间，那么房产过户后多久可以拿房产证?

房产过户后多久可以拿房产证

1、在交易正常的情况下，从买卖双方到达房管局交易大厅开始，20个工作日即可领证，提交相关的资料并缴纳相应的税费，一般在在交易的当天即可办完，在过户手续完成后领取发票或收据，房管局会对交易房产过户进行审核，需要一个等待时间。

2、如果买方需要办理银行贷款的情况下，所需时间会增加5-10个工作日，因此在买方全款支付的情况下一般在20个工作日，如果买方有银行贷款的，需25-30个工作日;当然具体时间各地也稍微的有所不同，还是要当地房管局方可确认。

二手房过户流程

1、对交易房屋产权进行调查

购房者对所购房产检查完整性、真实性、可靠性，产权证设否与售房者相符，房产是否存在抵押或共有人。

2、签订二手房买卖合同

在房产过户交易中，无论是买卖还是赠与，都需签订二手房交易买卖合同，并在合同中注明双方当事人的姓名、产权证编号、房地产位置、土地使用权取得的方式及年限、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定等。

3、评估房产

买方有贷款的需进行房产评估。

4、办理贷款

买方办理相应的银行贷款。

5、房管部门提出过户申请

买卖双方持有不动产权证书、合法身份证明、买卖合同等资料向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

6、房地产管理部门核查。

房管不满对多数人提交的资料进行审查，并在15个工作日做出出面答复。

7、缴纳二手房交易税费

买卖双方各自缴纳相应的税费。

8、房管部门核发新的不动产权证书

买卖双方凭过户手续，到房管部门领取新的不动产权证书。