考研租房砍价时，可以采取以下策略：

提前了解市场行情

在开始谈判之前，花些时间了解所在地区的租房市场行情。查看多个房源的租金价格，以便对市场有一个大致的了解，并据此判断房东提出的价格是否合理。如果发现相似条件的房源租金较低，这将是你砍价的有力依据。

展示你的优势

如果你有稳定的工作、良好的信用记录，或者愿意一次性支付较长时间的租金，这些都是你的谈判筹码。在谈判时，不妨主动展示这些优势，以增加砍价的成功率。

提出合理的降价理由

在谈判时，提出合理的降价理由是关键。例如，如果房子存在一些小问题，如老旧的电器、需要维修的设施等，你可以提出这些作为降价的理由。同时，如果房子空置时间较长，房东可能会更愿意接受降价以尽快出租。

灵活的付款方式

除了直接砍价外，你还可以考虑提出灵活的付款方式。例如，提前支付全年或半年的租金，或者一次性支付押金，这些都可以作为谈判的筹码，帮助你获得更优惠的租金。

表现出强烈的租房欲望

告诉房东你已经看中了其他房子并准备付定金，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金。这样可以迫使房东在价格上做出让步。

巧挑毛病

租房时，一定要认真看房，详细检查，合理挑出出租房源的一些毛病。例如，装修太过破旧、家电家具配置不齐全、环境不好等。只要指出的问题是真实存在的，房东通常会愿意做出一定的补偿，但要注意不要过分挑剔。

假装可怜博得同情

在与房东谈房租时，可以将自己的实际情况说得可怜一点，取得房东的同情。例如，说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。通过引起房东的同情，可以在价格上获得适当的优惠。

按年付款以获得折扣

如果房客决定长时间租给你，他可能会考虑按年付款。对于房东来说，年付不仅可以得到稳定的收入，而且可以减少收款过程的麻烦。年度付款方式在房东中更受欢迎，并且有更多的讨价还价余地。

横向比较

在租房之前，您可以花一些时间来了解房屋或社区的租金价格，以便您更好的谈价格。那时，心里有点数，因此讨价还价的价格不会太荒谬，否则将导致无效谈判的几率很高。找到合适的房子类型后，只要您举的例子是基本是靠谱的，您就可以根据自己对类似住房租金的调查和了解，与房地产经纪人或房东进行价格谈判。

快速交易

房东希望尽快将房子租出去，降低出租房源的空置时间，获得更好的租金收益。因此，租户在看房时，只要房子基本符合需求，就没有必要太挑剔。可以直接告诉房东，只要价格合理，当天就可以签合同。这样房东和房产中介可以快速将房子租出去，也愿意在一定程度上给予租金优惠。

通过以上策略，你可以更有效地与房东进行谈判，争取到更优惠的租金。记住，谈判是一个双方都需要妥协的过程，保持礼貌和耐心，同时展示自己的实力和诚意，将有助于你达成满意的租赁协议。