屋契，即房屋买卖合同，是一份书面协议，用于明确买卖双方的权利和义务。以下是编写屋契的一般步骤和要点：

交易双方信息

买方和卖方的姓名、身份证号码或其他有效身份证明文件号码。

双方的联系地址和联系方式。

房屋详细信息

房屋的具体地址，包括街道、门牌号、楼栋号、单元号等。

房屋的建筑面积、套内面积及公摊面积。

房屋的产权证号、土地使用权证号等权属证明文件。

房屋的建成年份、结构类型（如框架式、砖混结构等）。

房屋的装修情况、附属设施（如空调、暖气等）及其状况。

合同主要内容

房屋的买卖价格及支付方式，包括定金、首付款、尾款等。

付款期限和方式，如分期付款、一次性付款等。

房屋的交付时间、交付时的状态（如空房、带家具等）。

房屋的所有权转移手续，包括办理房产证、土地使用证等。

双方的权利和义务，如房屋维修、水电费用承担等。

违约责任，包括违约方需支付违约金、赔偿损失等。

争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

其他约定事项

双方可以约定的其他特殊条款，如房屋用途限制、装修标准等。

协议的生效条件和解除条件。

保密条款，如涉及商业秘密或敏感信息。

签名和日期

双方当事人或其授权代表的签名。

签订协议的日期。

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房屋买卖合同

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房屋事宜达成如下协议：

第一条 房屋信息

房屋地址：

建筑面积：

产权证号：

土地使用权证号：

第二条 交易价格及支付方式

1. 房屋总价款为人民币（大写）：________元整（￥________元）。

2. 乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：________元整（￥________元）。

3. 乙方应于本合同签订之日起__日内支付首付款，剩余款项在__日内付清。

第三条 房屋交付

1. 甲方应在合同签订之日起__日内将房屋交付给乙方，并办理相关的所有权转移手续。

2. 交付时房屋应处于空房状态，除约定赠送的家具、电器外，无其他附着物。

第四条 权利义务

1. 甲方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

2. 乙方应按照约定支付房款及相关税费。

3. 双方应按照国家规定办理房屋所有权变更登记和土地使用权变更登记。

第五条 违约责任

1. 如乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。

2. 如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。

第六条 争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁解决。

第七条 其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：____年__月__日

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请根据实际情况调整上述范本中的具体条款，并在签订正式合同前，由专业律师进行审核。