房子作为家的承载物，对于中国人来说是至关重要的，甚至有不少人一生都在为拥有一套房子而奋斗着，而且现在购房并不是那么简单的事，不仅仅需要高额的购房款，还需要具备相关购房资格才行，特别是在一二线城市中，购房更是有不少限制，那么在杭州购房需要什么资格呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、杭州购房需要什么资格

1、户籍资格，拥有杭州户籍的本地家庭可以购买2套住房，而非杭州户籍的家庭仅能购买1套住房；2、婚姻资格，本地已婚家庭可以购买2套住房，而单身家庭仅能购买1套住房；3、社保资格，主要是针对非杭州户籍购房者，自购房之日起的前3年内要在杭州市当地连续缴纳超过2年社保，并提供相关证明才行。

二、外地人在杭州购房首付比例要多少

1、外地有房杭州无房者

外地户籍人士在外地有房杭州无房的情况下，没有购房记录的话，申请个人商业贷款购房的首付款比例为30%以上，申请住房公积金贷款购房的首付款比例也在30%以上，若有一套贷款记录的房子，那在杭州购房申请贷款的首付款比例就要60%以上，而有两套贷款购买的房子，那在杭州购房就不能申请贷款，仅能全款购买了。

2、名下无登记房产者

购房者在外地、杭州本地都没有房产，本身也没有贷款记录的话，在购置购房申请贷款的首付款比例为30%以上，若有房贷记录的话，购房首付款比例就要60%以上。

编辑小结：以上就是关于杭州购房需要什么资格的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

杭州买房需要什么条件

杭州购买新房流程

首先，要满足杭州市住房限购的有关要求，并且该楼盘已经办理了意向登记，可以参与摇号。杭州的摇号将会提供40%的房屋，杭州没有自己的住房，可以优先摇号，具体的贷款将按照银行的规定进行。在申请无住房的家庭时，应如实申报，并确保所提供的信息真实，如有任何虚假情况，将会被取消摇号资格。

网上注册：要知道，摇号是一种非常正规的购买程序，只要拿到了预售许可证，就可以在次日进行网上注册。

购房者报名：购房者要时刻关注开发商的动向，通过网上报名，在网上注册，购房者可以携带相关材料到售楼处或项目指定的地方进行核实，一般情况下，开发商所需的信息都会在网上公布。

审核：在购房者提交的信息经过审核后，开发商会在摇号之前提前打电话告知买家，由开发商在规定的时间内进行系统的摇号，由公证员全程监督。

摇号选房：摇中的买家要在指定的时间里分批去售楼处挑选房子。

杭州购房摇号应注意的问题

1、首先，开发商宣布要出售的房产，并在规定的时间内发放一定数量的号牌，合格的购房者必须在规定的时间内到开发商指定的地方进行抽签。计算机摇出排名靠前的购房者，然后在计算机上摇出第二个买家。然后排名靠前的买家可以选择自己的房子，然后在公布的房子里卖出控制的房子。

2、有些楼盘只在开盘当日公布房价，所以我们在挑选房子之前要先了解一下每一套房子的价格和楼层之间的房价。因为开盘当日售楼处人员众多，所以很容易造成购房者的混乱。建议不要只看一套房子，要根据自己喜欢的房子和房子做比较，综合考量。

现在杭州买房的条件有所下调，如果是外地户籍的购房者，要在杭州买房的话，申请人需要拥有高中以上的文化程度，而且购房人的年龄要在18岁以上，具备有完全民事行为能力，并且在杭州有至少一年的社会保险或者是个人所得税的缴费记录。

杭州也属于限购政策比较严格的城市，如果是非户籍的家庭，最多只能够购买两套住房。家庭成员当中只要有一个人拥有杭州户籍，整个家庭都可以被认作为是本市户籍居民家庭，因为现在杭州的二手房交易有着严格的规定，如果是非杭州市区的户籍家庭，购买了房子之后，要在取得房产证三年后才能够再次上市交易，是限制购房之后立刻买房的，而且在支付房款的时候，要选择抵押贷款的话，如果名下还有其他的房屋贷款，要结清之后才能够进行申请。

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